64 Rue LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 154,3 m² · constr. 2001 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 373 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436973644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
25213436973644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 186 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 600 245 $ Poids 84 % |
| 2 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 708 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 830 $ Poids 76 % |
| 3 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 758 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 657 995 $ Poids 76 % |
| 4 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 661 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 597 373 $ Poids 76 % |
| 5 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 274 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 678 698 $ Poids 75 % |
| 6 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 83 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 067 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 365 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 491 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 528 353 $ Poids 72 % |
| 8 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 235 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 897 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 509 197 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 192 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +51 812 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 596 755 $ Poids 65 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 661 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 660 722 $ Poids 63 % |
| 11 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 972 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 471 097 $ Poids 60 % |
| 12 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 119 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 755 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.