63 Rue LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 85,3 m² · constr. 2002 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 240 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436973890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
25213436973890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 248 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 518 843 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 153 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 370 583 $ Poids 92 % |
| 3 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 155 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 406 241 $ Poids 86 % |
| 4 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 502 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +12 173 $ | 197 071 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 355 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 448 708 $ Poids 81 % |
| 6 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 174 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 842 $ Poids 80 % |
| 7 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 476 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 370 768 $ Poids 79 % |
| 8 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 326 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 410 109 $ Poids 79 % |
| 9 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 737 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 564 135 $ Poids 74 % |
| 10 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 81 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +920 $ | 192 632 $ Poids 71 % |
| 11 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 148 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 438 964 $ Poids 70 % |
| 12 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 556 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 277 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.