140 Rue SIMONEAU · Lévis
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 96,8 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 297 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436974301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
25213436974301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 362 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 436 760 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 128 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 464 230 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 82 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +920 $ | 203 780 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 359 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 475 885 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 593 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 196 016 $ Poids 83 % |
| 6 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 587 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 260 $ Poids 81 % |
| 7 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 709 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 377 099 $ Poids 79 % |
| 8 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 368 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 551 195 $ Poids 77 % |
| 9 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 803 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 556 567 $ Poids 74 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 639 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 116 $ Poids 73 % |
| 11 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 559 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +12 173 $ | 208 485 $ Poids 72 % |
| 12 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 799 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 601 213 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.