124 Rue SIMONEAU · Lévis
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 101,4 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 309 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436974826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
25213436974826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 82 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 476 460 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 435 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 449 610 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 640 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 200 141 $ Poids 81 % |
| 4 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 88 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 209 159 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 353 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 775 $ Poids 79 % |
| 6 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 748 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 387 365 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 579 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 857 $ Poids 74 % |
| 8 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 431 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 488 916 $ Poids 73 % |
| 9 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 680 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 474 280 $ Poids 71 % |
| 10 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 752 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge −61 795 $ | 644 135 $ Poids 68 % |
| 11 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 872 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 571 081 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, rue Boudreau, Lévis 2025-07-08 · 440 m · Vendu 383 000 $ (3 916 $/m²) 97,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 438 981 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.