373 Rue RENÉ-RICHARD · Lévis
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 206,6 m² · constr. 2009 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 413 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436975737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
25213436975737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 177 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 945 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 770 185 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 446 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 232 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 605 926 $ Poids 64 % |
| 3 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 657 086 $ Poids 62 % |
| 4 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 56 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +73 566 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 808 925 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 171 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +51 696 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 633 685 $ Poids 47 % |
| 6 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 958 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +48 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 924 $ Poids 41 % |
| 7 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 638 517 $ Poids 40 % |
| 8 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 199 096 $ Poids 38 % |
| 9 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +46 455 $ | 565 626 $ Poids 38 % |
| 10 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 679 902 $ Poids 38 % |
| 11 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +50 679 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 711 820 $ Poids 37 % |
| 12 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 697 206 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.