105 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 119,8 m² · constr. 1987 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 281 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436980198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
25213436980198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 196 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 522 666 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 298 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 575 101 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 397 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 485 365 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 316 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 476 181 $ Poids 80 % |
| 5 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 296 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 425 041 $ Poids 79 % |
| 6 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 699 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 136 825 $ Poids 78 % |
| 7 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 171 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 611 $ Poids 73 % |
| 8 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 559 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 897 $ Poids 72 % |
| 9 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 424 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 438 148 $ Poids 72 % |
| 10 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 541 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 637 529 $ Poids 68 % |
| 11 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 600 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 504 $ Poids 67 % |
| 12 | 126, rue Martin, Lévis 2025-06-27 · 210 m · Vendu 381 500 $ (3 367 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 412 501 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.