103 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 143,1 m² · constr. 1990 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 312 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436980367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
25213436980367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 172 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 550 934 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 425 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 484 384 $ Poids 86 % |
| 3 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 636 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 542 542 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 411 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 542 874 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 398 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 376 031 $ Poids 75 % |
| 6 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 320 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 470 369 $ Poids 75 % |
| 7 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 186 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 481 568 $ Poids 68 % |
| 8 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 636 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 604 485 $ Poids 68 % |
| 9 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 953 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 667 $ Poids 66 % |
| 10 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 757 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 079 $ Poids 64 % |
| 11 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 778 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 152 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 631 748 $ Poids 64 % |
| 12 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 768 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 163 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.