76 Rue ROSIERS · Lévis
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 114,9 m² · constr. 1982 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 240 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436980703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
25213436980703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 142 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 499 899 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 294 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 550 828 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 246 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 456 366 $ Poids 89 % |
| 4 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 500 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 622 554 $ Poids 83 % |
| 5 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 655 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 134 347 $ Poids 79 % |
| 6 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 473 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 595 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 219 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +2 674 $ | 197 094 $ Poids 71 % |
| 8 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 844 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 677 600 $ Poids 71 % |
| 9 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 243 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 444 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 442 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −31 510 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 469 512 $ Poids 69 % |
| 11 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 667 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 275 $ Poids 68 % |
| 12 | 126, rue Martin, Lévis 2025-06-27 · 282 m · Vendu 381 500 $ (3 367 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −20 982 $ | 394 714 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.