6 Rue GENEST · Lévis
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 104,2 m² · constr. 1995 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 225 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436981666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
25213436981666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 342 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +14 262 $ | 199 086 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 220 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 559 414 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 366 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 462 966 $ Poids 87 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 436 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 378 119 $ Poids 86 % |
| 5 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 270 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 465 616 $ Poids 84 % |
| 6 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 627 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 804 $ Poids 83 % |
| 7 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 351 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 438 579 $ Poids 82 % |
| 8 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 268 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 509 382 $ Poids 76 % |
| 9 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 354 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 400 915 $ Poids 75 % |
| 10 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 227 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 204 514 $ Poids 75 % |
| 11 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 682 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 558 398 $ Poids 72 % |
| 12 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 775 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 642 433 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.