52 Rue LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 94,9 m² · constr. 2001 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 285 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436983058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
25213436983058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 388 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 430 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 73 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 457 931 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 0 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 019 $ Poids 87 % |
| 4 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 507 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 709 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 402 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 469 235 $ Poids 85 % |
| 6 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 327 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 543 425 $ Poids 83 % |
| 7 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 555 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 194 312 $ Poids 82 % |
| 8 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 661 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 371 802 $ Poids 81 % |
| 9 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 574 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +11 304 $ | 205 730 $ Poids 75 % |
| 10 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 722 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 592 182 $ Poids 75 % |
| 11 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 635 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 287 464 $ Poids 75 % |
| 12 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 811 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 549 105 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.