53 Rue LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 81,3 m² · constr. 2000 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 247 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436983314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
25213436983314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 158 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 358 614 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 290 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 502 740 $ Poids 90 % |
| 3 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 155 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 394 030 $ Poids 89 % |
| 4 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 561 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +10 434 $ | 191 361 $ Poids 75 % |
| 5 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 134 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 472 009 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 409 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 434 935 $ Poids 67 % |
| 7 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 463 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 363 292 $ Poids 66 % |
| 8 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 695 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −28 373 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 545 428 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 384 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 590 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 396 460 $ Poids 61 % |
| 10 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 882 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 233 973 $ Poids 61 % |
| 11 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 746 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 400 526 $ Poids 59 % |
| 12 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 503 m · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 413 007 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.