64 Rue ANTOINE-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 132,4 m² · constr. 2000 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 431 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436983849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
25213436983849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 83 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 547 696 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 243 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 489 035 $ Poids 96 % |
| 3 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 297 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 557 148 $ Poids 88 % |
| 4 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 248 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 474 072 $ Poids 87 % |
| 5 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 735 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 673 $ Poids 73 % |
| 6 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 502 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 581 564 $ Poids 70 % |
| 7 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 697 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 197 $ Poids 70 % |
| 8 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 273 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 486 133 $ Poids 67 % |
| 9 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 927 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 678 122 $ Poids 67 % |
| 10 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 954 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 801 $ Poids 65 % |
| 11 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 792 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 678 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 550 148 $ Poids 65 % |
| 12 | 73, rue Buteau, Lévis 2025-06-19 · 344 m · Vendu 480 000 $ (3 785 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 549 436 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.