113 Rue SIMONEAU · Lévis
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 114,9 m² · constr. 2007 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 319 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436984496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
25213436984496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 303 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 178 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 573 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 924 $ Poids 85 % |
| 3 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 686 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −47 255 $ | 703 045 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 53 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −31 510 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 529 902 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 667 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 502 236 $ Poids 75 % |
| 6 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 257 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 593 744 $ Poids 70 % |
| 7 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 623 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 433 775 $ Poids 70 % |
| 8 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 246 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 459 968 $ Poids 69 % |
| 9 | 126, rue Martin, Lévis 2025-06-27 · 246 m · Vendu 381 500 $ (3 367 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +26 705 $ | 442 401 $ Poids 69 % |
| 10 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 918 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 512 429 $ Poids 68 % |
| 11 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 769 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 595 $ Poids 64 % |
| 12 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 932 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 304 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.