365 Rue RENÉ-RICHARD · Lévis
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 160,9 m² · constr. 2008 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 439 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436985009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
25213436985009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 18 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 200 $ Poids 87 % |
| 2 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 212 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 677 759 $ Poids 87 % |
| 3 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 646 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 739 794 $ Poids 79 % |
| 4 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 729 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 691 987 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 467 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 536 829 $ Poids 76 % |
| 6 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 442 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 650 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 160 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 559 826 $ Poids 65 % |
| 8 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 852 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 631 199 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 393 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 654 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 550 892 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 158 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +65 770 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 629 928 $ Poids 54 % |
| 11 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 941 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 828 185 $ Poids 54 % |
| 12 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 852 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 695 415 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.