372 Rue RENÉ-RICHARD · Lévis
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 139,8 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 418 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436985174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
25213436985174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 351 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 202 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 394 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 589 032 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 107 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 582 561 $ Poids 91 % |
| 4 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 275 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 501 500 $ Poids 80 % |
| 5 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 826 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 585 592 $ Poids 71 % |
| 6 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 684 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 468 652 $ Poids 71 % |
| 7 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 436 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 497 395 $ Poids 65 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 918 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 454 496 $ Poids 63 % |
| 9 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 808 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 073 $ Poids 63 % |
| 10 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 627 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −42 143 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 685 806 $ Poids 63 % |
| 11 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 703 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 885 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 638 835 $ Poids 61 % |
| 12 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 938 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 717 979 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.