364 Rue RENÉ-RICHARD · Lévis
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 135,4 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 339 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436985436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
25213436985436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 109 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 573 256 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 342 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 760 $ Poids 94 % |
| 3 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 427 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 580 895 $ Poids 87 % |
| 4 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 311 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 494 161 $ Poids 84 % |
| 5 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 715 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 461 083 $ Poids 73 % |
| 6 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 906 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 705 280 $ Poids 66 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 862 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 576 692 $ Poids 66 % |
| 8 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 449 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 490 699 $ Poids 65 % |
| 9 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 950 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 446 591 $ Poids 65 % |
| 10 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 841 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 796 $ Poids 63 % |
| 11 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 946 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 540 572 $ Poids 61 % |
| 12 | 73, rue Buteau, Lévis 2025-06-19 · 458 m · Vendu 480 000 $ (3 785 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 571 914 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.