100 Rue SIMONEAU · Lévis
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 150,2 m² · constr. 2005 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 353 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436985564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
25213436985564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 405 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 603 064 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 315 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 530 518 $ Poids 80 % |
| 3 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 587 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 703 068 $ Poids 80 % |
| 4 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 664 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −66 690 $ | 655 797 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 77 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +43 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 064 $ Poids 73 % |
| 6 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 852 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 600 779 $ Poids 70 % |
| 7 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 83 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −37 969 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 683 990 $ Poids 70 % |
| 8 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 298 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 514 537 $ Poids 64 % |
| 9 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 197 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 919 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 646 701 $ Poids 64 % |
| 10 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 417 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 513 223 $ Poids 58 % |
| 11 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 915 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 788 455 $ Poids 58 % |
| 12 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 852 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 664 216 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.