356 Rue RENÉ-RICHARD · Lévis
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 149 m² · constr. 2007 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 344 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436985689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
25213436985689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 460 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 606 045 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 336 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 763 $ Poids 81 % |
| 3 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 578 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 707 711 $ Poids 79 % |
| 4 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 661 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 660 395 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 122 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 602 017 $ Poids 75 % |
| 6 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 898 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 604 202 $ Poids 68 % |
| 7 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 57 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −40 342 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 688 317 $ Poids 67 % |
| 8 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 347 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 516 845 $ Poids 65 % |
| 9 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 245 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 257 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 651 173 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 880 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 793 229 $ Poids 59 % |
| 11 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 465 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 511 397 $ Poids 58 % |
| 12 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 746 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 484 478 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.