92 Rue SIMONEAU · Lévis
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 127,7 m² · constr. 2005 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 305 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436985887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
25213436985887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 95 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 482 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 306 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 492 461 $ Poids 91 % |
| 3 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 343 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 477 008 $ Poids 86 % |
| 4 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 447 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 561 456 $ Poids 76 % |
| 5 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 862 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 675 657 $ Poids 71 % |
| 6 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 677 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 071 $ Poids 71 % |
| 7 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 759 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 443 338 $ Poids 71 % |
| 8 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 903 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 517 751 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 362 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 952 $ Poids 68 % |
| 10 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 366 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 619 628 $ Poids 64 % |
| 11 | 73, rue Buteau, Lévis 2025-06-19 · 482 m · Vendu 480 000 $ (3 785 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 552 540 $ Poids 63 % |
| 12 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 994 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 428 057 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.