361 Rue RENÉ-RICHARD · Lévis
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 169,4 m² · constr. 2008 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 450 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436986131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
25213436986131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 229 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 694 316 $ Poids 96 % |
| 2 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 0 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 477 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 549 202 $ Poids 86 % |
| 4 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 634 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 760 032 $ Poids 74 % |
| 5 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 719 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 711 906 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 157 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 573 062 $ Poids 71 % |
| 7 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 458 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +53 257 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 646 369 $ Poids 56 % |
| 8 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 870 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +50 166 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 648 393 $ Poids 50 % |
| 9 | 41, rue Arguin, Lévis 2025-02-17 · 507 m · Vendu 455 000 $ (2 692 $/m²) 169 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 586 133 $ Poids 50 % |
| 10 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 181 631 $ Poids 49 % |
| 11 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 924 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +46 379 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 850 332 $ Poids 48 % |
| 12 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 698 424 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.