353 Rue RENÉ-RICHARD · Lévis
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 152 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 339 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436986393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
25213436986393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 490 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 611 592 $ Poids 80 % |
| 2 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 612 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 714 854 $ Poids 80 % |
| 3 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 700 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 667 425 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 386 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 838 $ Poids 75 % |
| 5 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 36 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −34 410 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 694 250 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 172 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +46 948 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 608 361 $ Poids 69 % |
| 7 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 264 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 413 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 657 017 $ Poids 67 % |
| 8 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 906 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 610 271 $ Poids 66 % |
| 9 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 364 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 521 849 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 891 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 801 045 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 500 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −36 245 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 521 299 $ Poids 57 % |
| 12 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 906 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 673 950 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.