352 Rue RENÉ-RICHARD · Lévis
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 145,2 m² · constr. 2007 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 369 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436986800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
25213436986800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 476 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 599 018 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 337 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 336 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 132 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 593 981 $ Poids 82 % |
| 4 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 569 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 698 663 $ Poids 74 % |
| 5 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 654 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 231 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 651 489 $ Poids 73 % |
| 6 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 363 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 510 507 $ Poids 71 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 914 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 596 515 $ Poids 68 % |
| 8 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 760 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 477 941 $ Poids 61 % |
| 9 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 474 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 505 614 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 865 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 783 328 $ Poids 58 % |
| 11 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 65 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −47 857 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 680 802 $ Poids 58 % |
| 12 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 862 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 064 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 733 564 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.