348 Rue RENÉ-RICHARD · Lévis
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 149,6 m² · constr. 2008 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 326 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436986921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
25213436986921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 491 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 754 $ Poids 82 % |
| 2 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 558 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 712 889 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 335 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 778 $ Poids 80 % |
| 4 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 645 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 665 506 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 142 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +41 873 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 606 031 $ Poids 74 % |
| 6 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 78 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −39 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 854 $ Poids 68 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 931 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 608 341 $ Poids 66 % |
| 8 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 380 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 520 001 $ Poids 63 % |
| 9 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 278 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 088 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 655 747 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 849 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 798 742 $ Poids 61 % |
| 11 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 482 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 512 310 $ Poids 57 % |
| 12 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 775 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 487 760 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.