78 Rue ROSIERS · Lévis
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 91,6 m² · constr. 1983 · terrain 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 302 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436990115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
25213436990115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 300 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 356 667 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 102 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 490 491 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 396 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 387 479 $ Poids 92 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 328 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 333 328 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 253 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +3 565 $ | 177 091 $ Poids 85 % |
| 6 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 474 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 424 716 $ Poids 84 % |
| 7 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 474 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −4 347 $ | 186 804 $ Poids 84 % |
| 8 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 379 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −36 116 $ | 412 440 $ Poids 84 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 446 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 261 606 $ Poids 82 % |
| 10 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 340 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −16 559 $ | 181 260 $ Poids 81 % |
| 11 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 678 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 535 063 $ Poids 80 % |
| 12 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 651 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 495 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.