80 Rue ROSIERS · Lévis
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 98,9 m² · constr. 1982 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 295 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436990287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
25213436990287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 275 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +2 674 $ | 182 746 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 343 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 344 964 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 412 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 404 397 $ Poids 90 % |
| 4 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 281 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 368 585 $ Poids 88 % |
| 5 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 366 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 426 353 $ Poids 88 % |
| 6 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 331 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −17 479 $ | 187 417 $ Poids 81 % |
| 7 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 675 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 512 062 $ Poids 80 % |
| 8 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 535 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 581 432 $ Poids 79 % |
| 9 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 265 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 425 704 $ Poids 79 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 470 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 825 $ Poids 77 % |
| 11 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 487 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 441 968 $ Poids 76 % |
| 12 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 122 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 508 603 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.