77 Rue ROSIERS · Lévis
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 138,5 m² · constr. 1983 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 287 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436990422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
25213436990422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 287 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 524 228 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 401 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 460 678 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 455 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 519 421 $ Poids 85 % |
| 4 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 447 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 359 314 $ Poids 78 % |
| 5 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 425 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 447 612 $ Poids 78 % |
| 6 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 737 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 537 $ Poids 75 % |
| 7 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 141 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 459 972 $ Poids 70 % |
| 8 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 214 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 386 588 $ Poids 66 % |
| 9 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 158 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +46 234 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 552 426 $ Poids 66 % |
| 10 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 873 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 166 $ Poids 63 % |
| 11 | 2802, rue des Patineurs, Lévis 2025-05-28 · 214 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 500 $ Poids 63 % |
| 12 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 737 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 942 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.