79 Rue ROSIERS · Lévis
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 150,6 m² · constr. 1983 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 307 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436990594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
25213436990594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 294 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 546 603 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 379 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 481 145 $ Poids 78 % |
| 3 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 691 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 649 324 $ Poids 77 % |
| 4 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 696 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 020 $ Poids 75 % |
| 5 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 755 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 014 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 440 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +43 988 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 545 010 $ Poids 67 % |
| 7 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 470 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 373 826 $ Poids 64 % |
| 8 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 118 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 478 387 $ Poids 62 % |
| 9 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 755 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 046 $ Poids 61 % |
| 10 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 589 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −37 178 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 831 $ Poids 61 % |
| 11 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 425 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 467 794 $ Poids 61 % |
| 12 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 441 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 140 $ · Ajust. âge −61 290 $ | 572 570 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.