28 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 97 m² · constr. 1985 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 243 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436990660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
25213436990660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 277 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 346 867 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 239 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +5 348 $ | 183 716 $ Poids 94 % |
| 3 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 253 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 370 209 $ Poids 92 % |
| 4 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 462 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 399 994 $ Poids 90 % |
| 5 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 442 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 428 553 $ Poids 86 % |
| 6 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 672 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 514 598 $ Poids 81 % |
| 7 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 166 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 510 533 $ Poids 81 % |
| 8 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 410 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −14 719 $ | 188 335 $ Poids 80 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 468 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 270 974 $ Poids 79 % |
| 10 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 544 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 439 638 $ Poids 77 % |
| 11 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 468 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 579 299 $ Poids 76 % |
| 12 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 653 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 552 473 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.