30 Rue GRONDIN · Lévis
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 90,1 m² · constr. 1989 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 253 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436991594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
25213436991594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 178 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 500 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 260 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 364 214 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 442 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 392 763 $ Poids 88 % |
| 4 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 599 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 541 846 $ Poids 84 % |
| 5 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 303 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 421 891 $ Poids 83 % |
| 6 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 507 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 431 971 $ Poids 83 % |
| 7 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 551 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +870 $ | 190 532 $ Poids 82 % |
| 8 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 76 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 358 380 $ Poids 82 % |
| 9 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 419 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 341 368 $ Poids 82 % |
| 10 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 279 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −11 039 $ | 185 326 $ Poids 80 % |
| 11 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 169 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 470 102 $ Poids 79 % |
| 12 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 356 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +8 914 $ | 181 094 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.