88 Rue ROSIERS · Lévis
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 125,8 m² · constr. 1985 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 266 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436991903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
25213436991903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 353 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 492 564 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 281 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 443 747 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 278 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 530 441 $ Poids 87 % |
| 4 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 394 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 430 739 $ Poids 84 % |
| 5 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 142 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 583 907 $ Poids 75 % |
| 6 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 297 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 505 943 $ Poids 75 % |
| 7 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 553 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 347 281 $ Poids 72 % |
| 8 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 782 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 139 859 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 323 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 483 509 $ Poids 68 % |
| 10 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 274 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 510 $ Poids 68 % |
| 11 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 282 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 368 043 $ Poids 66 % |
| 12 | 73, rue Buteau, Lévis 2025-06-19 · 359 m · Vendu 480 000 $ (3 785 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 500 944 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.