49 Rue ANTOINE-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 94,1 m² · constr. 1988 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 254 300 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436992565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
25213436992565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 313 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 369 964 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 201 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 428 555 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 457 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 399 843 $ Poids 91 % |
| 4 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 251 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 509 649 $ Poids 86 % |
| 5 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 528 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 346 930 $ Poids 86 % |
| 6 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 194 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −11 959 $ | 188 284 $ Poids 85 % |
| 7 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 456 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +8 022 $ | 183 789 $ Poids 85 % |
| 8 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 578 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 551 838 $ Poids 83 % |
| 9 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 506 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 439 264 $ Poids 82 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 613 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 270 832 $ Poids 76 % |
| 11 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 599 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 633 $ Poids 75 % |
| 12 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 60 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 477 635 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.