37 Rue GRONDIN · Lévis
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 98,7 m² · constr. 1990 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 270 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436992631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
25213436992631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 241 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 442 910 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 420 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +9 805 $ | 189 697 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 488 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 358 996 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 455 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 414 883 $ Poids 88 % |
| 5 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 284 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 382 011 $ Poids 88 % |
| 6 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 228 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −10 119 $ | 194 583 $ Poids 83 % |
| 7 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 511 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 454 455 $ Poids 76 % |
| 8 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 576 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 572 479 $ Poids 75 % |
| 9 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 225 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 527 440 $ Poids 75 % |
| 10 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 110 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 533 745 $ Poids 75 % |
| 11 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 403 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 442 001 $ Poids 75 % |
| 12 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 790 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 531 536 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.