54 Rue ANTOINE-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 125,4 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 269 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436993483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
25213436993483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 153 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 497 208 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 186 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 447 620 $ Poids 90 % |
| 3 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 302 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 434 381 $ Poids 86 % |
| 4 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 446 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 534 543 $ Poids 83 % |
| 5 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 139 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 588 127 $ Poids 76 % |
| 6 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 301 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 510 403 $ Poids 74 % |
| 7 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 232 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 517 $ Poids 69 % |
| 8 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 903 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 657 919 $ Poids 69 % |
| 9 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 800 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 631 $ Poids 68 % |
| 10 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 672 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 350 002 $ Poids 67 % |
| 11 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 625 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +48 642 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 712 109 $ Poids 67 % |
| 12 | 73, rue Buteau, Lévis 2025-06-19 · 358 m · Vendu 480 000 $ (3 785 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 504 987 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.