29 Rue BÉLAND · Lévis
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 138 m² · constr. 2003 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 353 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436993687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
25213436993687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 160 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 505 332 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 124 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 567 774 $ Poids 93 % |
| 3 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 341 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 575 303 $ Poids 92 % |
| 4 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 325 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 489 878 $ Poids 81 % |
| 5 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 225 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 494 656 $ Poids 70 % |
| 6 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 853 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 570 251 $ Poids 69 % |
| 7 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 717 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 914 $ Poids 68 % |
| 8 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 818 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 456 556 $ Poids 66 % |
| 9 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 865 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 697 984 $ Poids 66 % |
| 10 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 505 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −46 429 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 520 $ Poids 62 % |
| 11 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 552 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 103 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 619 797 $ Poids 62 % |
| 12 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 491 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +45 174 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 915 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.