15 Rue GENEST · Lévis
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 101 m² · constr. 1988 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 312 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436993783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
25213436993783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 153 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 443 714 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 540 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +8 022 $ | 189 977 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 508 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 415 833 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 610 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 359 629 $ Poids 83 % |
| 5 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 351 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 382 860 $ Poids 82 % |
| 6 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 121 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 533 945 $ Poids 82 % |
| 7 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 177 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −11 959 $ | 194 972 $ Poids 81 % |
| 8 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 525 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 442 239 $ Poids 77 % |
| 9 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 595 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 631 916 $ Poids 73 % |
| 10 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 548 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 574 085 $ Poids 72 % |
| 11 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 802 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 579 $ Poids 71 % |
| 12 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 546 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 455 571 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.