25 Rue LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 114,5 m² · constr. 2005 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 300 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436994283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
25213436994283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 229 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 247 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 549 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 076 $ Poids 86 % |
| 3 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 613 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −54 525 $ | 694 460 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 627 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 501 470 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 46 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 566 $ Poids 74 % |
| 6 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 278 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 586 850 $ Poids 70 % |
| 7 | 126, rue Martin, Lévis 2025-06-27 · 279 m · Vendu 381 500 $ (3 367 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 437 913 $ Poids 68 % |
| 8 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 691 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 428 822 $ Poids 68 % |
| 9 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 302 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 454 991 $ Poids 67 % |
| 10 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 700 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 600 $ Poids 67 % |
| 11 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 900 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 276 $ Poids 65 % |
| 12 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 71 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +39 107 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 509 490 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.