22 Rue BÉLAND · Lévis
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 135,1 m² · constr. 2004 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 357 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436994623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
25213436994623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 173 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 502 702 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 77 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 564 386 $ Poids 96 % |
| 3 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 374 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 572 541 $ Poids 89 % |
| 4 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 332 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 487 196 $ Poids 84 % |
| 5 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 843 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 693 314 $ Poids 70 % |
| 6 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 283 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 490 243 $ Poids 69 % |
| 7 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 813 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 453 817 $ Poids 68 % |
| 8 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 764 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 436 $ Poids 67 % |
| 9 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 876 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 567 310 $ Poids 65 % |
| 10 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 546 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 765 $ Poids 64 % |
| 11 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 899 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 531 515 $ Poids 63 % |
| 12 | 73, rue Buteau, Lévis 2025-06-19 · 424 m · Vendu 480 000 $ (3 785 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 564 146 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.