13 Rue LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 142 m² · constr. 2004 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 337 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436994667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
25213436994667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 189 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 514 373 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 410 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 585 300 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 65 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 578 978 $ Poids 88 % |
| 4 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 352 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 498 705 $ Poids 75 % |
| 5 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 482 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −36 905 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 679 794 $ Poids 72 % |
| 6 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 549 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 730 $ · Ajust. âge −70 395 $ | 632 875 $ Poids 71 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 903 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 581 267 $ Poids 68 % |
| 8 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 329 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 500 744 $ Poids 66 % |
| 9 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 820 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 713 228 $ Poids 63 % |
| 10 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 820 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 465 686 $ Poids 62 % |
| 11 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 806 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 712 $ Poids 62 % |
| 12 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 241 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.