93 Rue SIMONEAU · Lévis
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 109,6 m² · constr. 2005 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 327 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436995264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
25213436995264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 319 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 849 $ Poids 91 % |
| 2 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 601 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −54 525 $ | 678 356 $ Poids 84 % |
| 3 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 653 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 535 684 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 732 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 492 079 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 131 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 498 725 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 727 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 207 494 $ Poids 67 % |
| 7 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 721 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 419 593 $ Poids 67 % |
| 8 | 126, rue Martin, Lévis 2025-06-27 · 353 m · Vendu 381 500 $ (3 367 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 429 663 $ Poids 66 % |
| 9 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 790 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 417 $ Poids 64 % |
| 10 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 203 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 218 948 $ Poids 64 % |
| 11 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 682 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 588 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 994 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.