84 Rue SIMONEAU · Lévis
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 129,8 m² · constr. 2005 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 405 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436995339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
25213436995339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 118 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 286 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 496 013 $ Poids 94 % |
| 3 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 389 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 480 510 $ Poids 85 % |
| 4 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 484 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 565 340 $ Poids 78 % |
| 5 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 813 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 681 718 $ Poids 74 % |
| 6 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 854 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 522 450 $ Poids 70 % |
| 7 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 808 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 446 950 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 700 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 525 $ Poids 67 % |
| 9 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 359 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +44 429 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 837 $ Poids 64 % |
| 10 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 983 m · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 568 728 $ Poids 63 % |
| 11 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 446 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 482 176 $ Poids 62 % |
| 12 | 73, rue Buteau, Lévis 2025-06-19 · 523 m · Vendu 480 000 $ (3 785 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 556 515 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.