12 Rue LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 134,7 m² · constr. 2003 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 338 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436995472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
25213436995472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 230 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 499 751 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 65 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 560 795 $ Poids 97 % |
| 3 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 435 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 569 201 $ Poids 87 % |
| 4 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 358 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 484 373 $ Poids 83 % |
| 5 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 821 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 688 460 $ Poids 71 % |
| 6 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 807 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 450 879 $ Poids 69 % |
| 7 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 377 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 489 634 $ Poids 66 % |
| 8 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 868 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 527 825 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 838 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 956 $ Poids 64 % |
| 10 | 46, rue Boisvert, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 172 $ Poids 63 % |
| 11 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 914 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 563 576 $ Poids 62 % |
| 12 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 635 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 917 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.