341 Rue RENÉ-RICHARD · Lévis
Valeur estimée
756 100 $
Autre · 7 576 $/m² · 99,8 m² · constr. 1974 · terrain 131 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 943,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 559 900 $
Rôle antérieur 1 917 300 $ -18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436997943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 322 500 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
1 917 300 $
ID provincial
25213436997943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 334 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 424 082 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 402 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −18 399 $ | 187 370 $ Poids 78 % |
| 3 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 604 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 128 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 776 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 406 483 $ Poids 73 % |
| 5 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 707 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 356 467 $ Poids 72 % |
| 6 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 575 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −35 495 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 627 972 $ Poids 71 % |
| 7 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 495 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 495 104 $ Poids 71 % |
| 8 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 678 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 561 501 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 933 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −4 457 $ | 176 422 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 767 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 444 095 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 220 $ Poids 62 % |
| 12 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 711 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 260 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 491 735 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.