Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
713 300 $
Autre · 1 841 $/m² · 387,4 m² · constr. 2024 · terrain 126 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 180,5 m²
Frontage
178,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 307 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437095706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
25213437095706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
442 439 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 288 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 233 888 $ Poids 28 % |
| 2 | 974-980, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (2 467 $/m²) 340,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 850 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 981 850 $ Poids 23 % |
| 3 | 990-996, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (1 770 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +42 933 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 464 $ Poids 19 % |
| 4 | 26A-26D, rue Kelly, Lévis 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (1 926 $/m²) 342,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +43 152 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 857 555 $ Poids 8 % |
| 5 | 4020, route des Rivières, Lévis 2025-01-07 · 2.1 km · Vendu 532 000 $ (1 567 $/m²) 339,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +37 441 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 724 684 $ Poids 6 % |
| 6 | 4026, Route des Rivières, Lévis 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (1 552 $/m²) 341,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 705 757 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.