628 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 157,9 m² · constr. 2011 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 374 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437188999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
25213437188999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 221 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 444 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 065 $ Poids 85 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 183 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 523 857 $ Poids 84 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 587 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 924 319 $ Poids 82 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 366 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge +16 846 $ | 725 778 $ Poids 82 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 255 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 378 750 $ Poids 81 % |
| 7 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 519 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 698 027 $ Poids 80 % |
| 8 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 354 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 703 $ Poids 73 % |
| 9 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 227 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 733 $ Poids 73 % |
| 10 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 209 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −33 664 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 525 559 $ Poids 70 % |
| 11 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 549 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 596 248 $ Poids 67 % |
| 12 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 233 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 684 702 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.