612 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 229,1 m² · constr. 2016 · terrain 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 501 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437189464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
25213437189464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 135 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 372 991 $ Poids 68 % |
| 2 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 745 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 303 $ Poids 65 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 669 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 935 657 $ Poids 64 % |
| 4 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 468 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 962 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 866 038 $ Poids 61 % |
| 5 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 774 487 $ Poids 58 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 962 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 949 211 $ Poids 55 % |
| 7 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 532 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 888 234 $ Poids 55 % |
| 8 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 993 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 816 085 $ Poids 42 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 798 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 915 068 $ Poids 41 % |
| 10 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 347 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +83 086 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 974 684 $ Poids 40 % |
| 11 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −2 108 $ | 59 886 $ Poids 33 % |
| 12 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 471 m · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 724 688 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.