620 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 146,7 m² · constr. 2013 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 362 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437189732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
25213437189732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 239 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 563 324 $ Poids 97 % |
| 2 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 195 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 509 210 $ Poids 97 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 236 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 368 424 $ Poids 95 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 345 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +23 584 $ | 706 128 $ Poids 94 % |
| 5 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 473 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 671 669 $ Poids 90 % |
| 6 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 238 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 517 662 $ Poids 89 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 352 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 645 743 $ Poids 89 % |
| 8 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 489 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 681 627 $ Poids 84 % |
| 9 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 552 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −39 578 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 902 548 $ Poids 72 % |
| 10 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 678 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 725 354 $ Poids 71 % |
| 11 | 627, rue Barnabé, Lévis 2025-07-07 · 243 m · Vendu 478 000 $ (3 449 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 521 966 $ Poids 67 % |
| 12 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 408 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 691 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 484 050 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.