601 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 129,8 m² · constr. 2011 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 378 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437189836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
25213437189836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 361 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 451 093 $ Poids 92 % |
| 2 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 215 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 627 $ Poids 90 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 313 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 580 $ Poids 89 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 188 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 344 124 $ Poids 87 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 176 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 474 588 $ Poids 85 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 297 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 100 $ · Ajust. âge +16 846 $ | 659 573 $ Poids 81 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 225 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 388 $ Poids 80 % |
| 8 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 214 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 541 550 $ Poids 80 % |
| 9 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 87 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 575 699 $ Poids 80 % |
| 10 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 385 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 699 097 $ Poids 79 % |
| 11 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 90 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +40 142 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 593 965 $ Poids 74 % |
| 12 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 209 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 626 432 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.