624 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 273,6 m² · constr. 2017 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 577 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437189860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
25213437189860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 411 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 946 104 $ Poids 91 % |
| 2 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 214 m · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 561 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 007 639 $ Poids 72 % |
| 3 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 563 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −37 234 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 072 690 $ Poids 55 % |
| 4 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 870 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 879 147 $ Poids 55 % |
| 5 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1000 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 023 885 $ Poids 53 % |
| 6 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 588 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +55 534 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 966 929 $ Poids 44 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +57 336 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 837 486 $ Poids 40 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 832 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +50 408 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 986 282 $ Poids 33 % |
| 9 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −1 844 $ | 65 160 $ Poids 23 % |
| 10 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 415 m · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +52 577 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 785 034 $ Poids 20 % |
| 11 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 794 988 $ Poids 15 % |
| 12 | 50, rue Boisvert, Lévis 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 551 000 $ (2 226 $/m²) 247,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 688 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 740 840 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.