597 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 142,8 m² · constr. 2011 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 379 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437189968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
25213437189968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 160 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 497 382 $ Poids 99 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 171 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 360 143 $ Poids 98 % |
| 3 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 211 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 316 $ Poids 98 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 281 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +16 846 $ | 690 201 $ Poids 97 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 294 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 783 $ Poids 94 % |
| 6 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 198 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 808 $ Poids 94 % |
| 7 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 462 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 379 $ Poids 89 % |
| 8 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 433 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 667 827 $ Poids 83 % |
| 9 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 624 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 710 646 $ Poids 74 % |
| 10 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 343 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 473 175 $ Poids 74 % |
| 11 | 627, rue Barnabé, Lévis 2025-07-07 · 195 m · Vendu 478 000 $ (3 449 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 461 $ Poids 70 % |
| 12 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 87 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 601 297 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.