632 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 135 m² · constr. 2011 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 364 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437198118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
25213437198118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 224 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 899 $ Poids 95 % |
| 2 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 179 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 483 706 $ Poids 94 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 266 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 350 531 $ Poids 94 % |
| 4 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 356 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 261 $ Poids 93 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 214 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 359 $ Poids 91 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 378 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge +16 846 $ | 671 824 $ Poids 89 % |
| 7 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 427 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 459 926 $ Poids 84 % |
| 8 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 430 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 978 $ Poids 79 % |
| 9 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 178 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 585 938 $ Poids 77 % |
| 10 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 242 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 552 055 $ Poids 74 % |
| 11 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 299 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 637 648 $ Poids 72 % |
| 12 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 474 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +34 306 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 711 839 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.